Location Activités Clermont Ferrand 63000

Secteur Clermont-Ferrand Nord, en zone franche urbaine, local d'activités récent à louer :

Surface totale : 383,30 m²

Entrepôt : 289,00 m²

Bureaux & sanitaires : 33,97 m²

Mezzanine brute : 61,37 m²

Hauteur libre sous poutre : 7,66 mètres

Équipements :

Extension possible des bureaux prévue en mezzanine

Toiture bac acier galva isolé laine de roche

Éclairage zénithal

Façade et murs en bardage double peau

Bureaux conformes à la réglementation RT 2012 (chauffage et climatisation, double vitrage)

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial : 3/6/9 ou 6/9/10 (rédigé par ID3 Avocats)

Loyer annuel : 26 880 € HT

Révision annuelle : Indice ILAT

Dépôt de garantie :

3 mois de loyers HT OU

Garantie autonome à 1ère demande (6 mois de loyer + charges TTC)

• Charges locatives (Art. 605) : 1 148,10 € HT/an (incluant assurancebailleur - valeur 2024)

• Prestations de gestion technique : 3% HT du loyer annuel (846 € HT)

• Taxe foncière : 2 075 € HT/an (valeur 2024)

• Rédaction d'acte : 1 000 € HT (à la charge du preneur)

• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

Plans : nous consulter