Location Commerce Thiers 63300

À LOUER : Local commercial de 550 m² sur une parcelle de 2 500 m² - Thiers (63)

Adresse : Zone de Matussière à Thiers

Situé au niveau d'un carrefour, sur un axe passant, ce local dispose d'une grande visibilité. Le site est entièrement clôturé et aménagé (parking 11 places + 2 places PMR). Accessible pour les livraisons en poids lourd sur l'arrière.

Local commercial récent (construction 2020), offrant une surface totale de 550 m² répartis sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : 423 m² comprenant une surface de vente, surface de stockage (6m de hauteur sous ferme) avec porte sectionnelle) et un bureau.

- Étage R+1 : 126 m² comprenant trois bureaux, sanitaires, salle d'eau et salle de réunion de 50 m².

Chauffage par climatisation réversible avec programmateur dans chaque pièce, éclairage LED dans son intégralité à l'intérieur et extérieur.

Loyer annuel HT/HC : 60 000 €

Taxe foncière : 7 000 €

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bail notarié et état des lieux charge preneur

Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande