Commerces à céder à CLERMONT-FERRAND (63000)

Adresse : Avenue des États-Unis, Clermont-Ferrand

Surface : 50 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage)

Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour des locaux commerciaux idéalement situés dans une zone piétonne à forte visibilité, avec le tramway à proximité.

Caractéristiques principales :

• Droit au bail : 30 000 € HT (hors honoraires de commercialisation)
• Honoraires de commercialisation : 7 300 € HT
• Loyer annuel hors charges : 14 400 € (non soumis à TVA)
• Charges locatives annuelles : 2 200 €
• Taxe foncière : 1 478 € (à la charge du preneur)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Règlement des loyers : mensuel et d'avance

  Équipements et caractéristiques :

  • Climatisation réversible
  • Local lumineux et bien agencé
  • Rue passante et piétonne pour une excellente visibilité

    Disponibilité : à définir

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
    
    Conditions générales :
    Loyer annuel : 14.400 Euros/an NET HC
    Droit au bail : 30.000 Euros
    Charges annuelles : 1.200 Euros/an NET