Commerces à céder à AUBIERE (63170)

Emplacement stratégique : situé au coeur de la zone commercial d'Aubière, ce local commercial de 378 m² offre une excellente visibilité et un accès facile.
Surfaces et agencement :


- 190 m² de showroom en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir votre clientèle
- 188 m² de stockage à l'étage, accessible via une porte sectionnelle sécurisée
- Parking privatif, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs
Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale et d'activités dynamique, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, avec un fort passage et une belle visibilité.
Accessibilité optimale : Facilité d'accès via les axes routiers majeurs (A75, D137), transports en commun à proximité.
Grande modularité : Espace showroom lumineux et accueillant, possibilité d'aménagements personnalisés selon l'activité.
Stockage fonctionnel : Accès sécurisé par porte sectionnelle, idéal pour la logistique et la gestion des stocks.
Parking privatif : Pratique pour la clientèle et les équipes, favorisant un accueil optimal.
Environnement attractif : Proximité de nombreuses enseignes et commerces générant du trafic.
Loyer annuel : 52 639 € HT HC
Droit au bail : 60 000 €
Taxe foncière : 3 118 €/an
Honoraires de commercialisation : 7 000 € HT à la charge du preneur


Conditions générales :
Loyer annuel : 52.639 Euros/an HTHC
Droit au bail : 60.000 Euros NET