Commerces à céder à CLERMONT FERRAND (63000)

À CEDER - LOCAL COMMERCIAL 46 M² + ANNEXES - RUE PIETONNE N°1
Droit au bail à céder, local idéalement situé dans une rue piétonne à fort flux à proximité de la Place de Jaude
Caractéristiques du bien :


- Rez-de-chaussée : surface commerciale d'environ 46 m² avec un linéaire de vitrine de 7 mètres, idéal pour une belle visibilité
- Sous-sol : cave d'environ 28 m²
- Premier étage : surface supplémentaire d'environ 38 m², idéale pour un espace de bureau ou stockage
- Deuxième étage : appartement indépendant d'environ 66 m² pouvant servir de logement ou être exploité selon vos besoins
Informations financières :


- Loyer annuel HT/HC : 29 400 €
- Droit d'entrée : 15 000 €
- Provision charges annuelles : 1 800 € incluant la taxe foncière
- Honoraires de commercialisation : 10 000 € HT à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Disponibilité immédiate


Conditions générales :
Loyer annuel : 29.400 Euros/an HTHC
Droit d'entrée : 15.000 Euros