Commerces à céder à CLERMONT FERRAND (63000)

À CEDER - LOCAL COMMERCIAL 46 M² + ANNEXES - RUE PIETONNE N°1

Droit au bail à céder, local idéalement situé dans une rue piétonne à fort flux à proximité de la Place de Jaude

Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée : surface commerciale d'environ 46 m² avec un linéaire de vitrine de 7 mètres, idéal pour une belle visibilité
• Sous-sol : cave d'environ 28 m²
• Premier étage : surface supplémentaire d'environ 38 m², idéale pour un espace de bureau ou stockage
• Deuxième étage : appartement indépendant d'environ 66 m² pouvant servir de logement ou être exploité selon vos besoins

  Informations financières :

  • Loyer annuel HT/HC : 29 400 €
  • Droit d'entrée : 15 000 €
  • Provision charges annuelles : 1 800 € incluant la taxe foncière
  • Honoraires de commercialisation : 10 000 € HT à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    Disponibilité immédiate
    
    Conditions générales :
    Loyer annuel : 29.400 Euros/an HTHC
    Droit d'entrée : 15.000 Euros