Transaction de fonds de commerce

Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce, c’est acheter une chalandise, une clientèle, un droit d’enseigne et un droit au bail. Le droit au bail a une valeur forte. Le propriétaire des murs vous donne son accord pour que vous y exerciez une activité.

Quelles sont les particularités du fonds de commerce ?

• Le bail. Il faut le lire et le comprendre avant d’acheter. Même si a présent des obligations existent (loi Allure), si on ne sait pas lire et interpréter un bail, on s’expose et on expose son acquéreur à des difficultés. C’est pourquoi il est important d’être accompagné, aussi bien dans l’achat que dans la vente.

• L’estimation du fonds de commerce. Dans l’hôtellerie, la literie, les douches, les têtes de lit devant être aux normes, etc. Tout compte. Dans la restauration, vous serez confrontés aux normes liées aux ERP, aux hottes aspirantes, aux cuisines, etc. Tout doit être passé au peigne fin dans l’intérêt de chacun : emplacement, horaires d’ouverture, personnel, bilans comptables…

• La transaction de fonds de commerce est un métier à part entière. D’où l’intérêt de bien s’entourer. Atrium CBRE met à votre disposition ses spécialistes de la vente de fonds de commerce. Nous mettons à votre service l’expérience et l’expertise de chacun d’entre eux.