Activités à louer à CLERMONT FERRAND (63000)

Secteur Clermont-Ferrand Nord, en zone franche urbaine, local d'activités récent à louer :

• Surface totale : 383,30 m²

  • Entrepôt : 289,00 m²

  • Bureaux & sanitaires : 33,97 m²

  • Mezzanine brute : 61,37 m²

  • Hauteur libre sous poutre : 7,66 mètres

    
    

    Équipements :

    • Extension possible des bureaux prévue en mezzanine

    • Toiture bac acier galva isolé laine de roche

    • Éclairage zénithal

    • Façade et murs en bardage double peau

    • Bureaux conformes à la réglementation RT 2012 (chauffage et climatisation, double vitrage)

      CONDITIONS DE LOCATION

      • Bail commercial : 3/6/9 ou 6/9/10 (rédigé par ID3 Avocats)

      • Loyer annuel : 26 880 € HT

      • Révision annuelle : Indice ILAT

      • Dépôt de garantie :

        • 3 mois de loyers HT OU

        • Garantie autonome à 1ère demande (6 mois de loyer + charges TTC)

        • Charges locatives (Art. 605) : 1 148,10 € HT/an (incluant assurance bailleur - valeur 2024)

        • Prestations de gestion technique : 3% HT du loyer annuel (846 € HT)

        • Taxe foncière : 2 075 € HT/an (valeur 2024)

        • Rédaction d'acte : 1 000 € HT (à la charge du preneur)

        • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

          Plans : nous consulter
          
          Conditions générales :
          Loyer annuel : 26.880 Euros/an HTHC
          Charges annuelles : 1.148 Euros/an HT