Bureaux à louer à CLERMONT FERRAND (63000)

BUREAUX A LOUER - 184 M² - CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND
Nous vous proposons à la location des bureaux de 184 m² idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, avec vue sur la Place de Jaude et la cathédrale.
Les locaux se trouvent au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, bénéficiant d'un accès ERP et PMR.
Configuration actuelle : 5 bureaux individuels lumineux, open space (environ 5 postes), salle de réunion, salle de pause / kitchenette, salle d'archives.
Equipements : fibre, climatisation réversible, baie de brassage
Conditions financières :


- Loyer annuel HT/HC : 25 392 €
- Charges locatives prévisionnelles : 6 000 € / an
- Taxe foncière : 5 074 € (à la charge du preneur)
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Parking du Centre Jaude accessible directement depuis l'immeuble
Produit rare sur le secteur, idéal pour une société de services, cabinet d'avocats, expertise comptable ou conseil.
Disponibilités : 31/12/2025


Conditions générales :
Loyer annuel : 25.392 Euros/an HTHC
Charges annuelles : 6.000 Euros/an