Bureaux à louer à CLERMONT FERRAND (63000)

LOCATION BUREAUX HAUT DE GAMME - 186 M² - AVENUE DE LA REPUBLIQUE
Nous vous proposons à la location des bureaux haut de gamme de 186 m² situés avenue de la République, au dernier étage d'un immeuble de bureaux, avec vue imprenable sur la Chaîne des Puys et une terrasse privative.
4 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.
Les locaux, entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, se composent actuellement de :


- 5 bureaux individuels lumineux
- 1 salle de réunion
- 1 espace détente avec kitchenette équipée
- Sanitaires privatifs
- Accès direct par ascenseur
Conditions financières :


- Loyer annuel HT/HC : 48 000 €
- Charges locatives prévisionnelles : 2 800 € / trimestre
- Taxe foncière : 4 200 € / an (à la charge du preneur)
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Frais de gestion technique : à la charge du preneur
Disponibilité : 1er janvier 2026
Dossier complet sur demande


Conditions générales :
Loyer annuel : 48.000 Euros/an HTHC
Charges annuelles : 11.200 Euros/an