Commerces à céder à AUBIÈRE (63170)

Emplacement stratégique : situé au cœur de la zone commercial d'Aubière, ce local commercial de 378 m² offre une excellente visibilité et un accès facile.

Surfaces et agencement :

• 190 m² de showroom en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir votre clientèle
• 188 m² de stockage à l'étage, accessible via une porte sectionnelle sécurisée
• Parking privatif, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs

  Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale et d'activités dynamique, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, avec un fort passage et une belle visibilité.

  Accessibilité optimale : Facilité d'accès via les axes routiers majeurs (A75, D137), transports en commun à proximité.

  Grande modularité : Espace showroom lumineux et accueillant, possibilité d'aménagements personnalisés selon l'activité.

  Stockage fonctionnel : Accès sécurisé par porte sectionnelle, idéal pour la logistique et la gestion des stocks.

  Parking privatif : Pratique pour la clientèle et les équipes, favorisant un accueil optimal.

  Environnement attractif : Proximité de nombreuses enseignes et commerces générant du trafic.

  Loyer annuel : 52 639 € HT HC

  Droit au bail : 60 000 €

  Taxe foncière : 3 118 €/an

  Honoraires de commercialisation : 7 000 € HT à la charge du preneur
  
  Conditions générales :
  Loyer annuel : 52.639 Euros/an HTHC
  Droit au bail : 60.000 Euros NET